Pourquoi faut-il faire inspecter une propriété avant de l’acheter?
Depuis quelques mois, vous recherchez la propriété de vos rêves, et vous pensez l’avoir trouvée. Bien sûr, vous avez envie d’agir rapidement vu l’effervescence du marché. Mais, minute! L’inspection préachat représente une étape cruciale qui vous assurera une certaine paix d’esprit. Vous ne voudriez pas d’un citron, non?
À quoi sert une inspection préachat?
L’achat d’une propriété est indiscutablement l’un des plus grands investissements de votre vie. Voilà pourquoi il vaut mieux prendre certaines précautions!
L’inspection préachat vous permet d’obtenir un portrait de la bâtisse que vous convoitez ainsi qu’un carnet d’entretien. Vous connaîtrez ainsi l’état général, les défauts apparents et les signes d’usure de la propriété. Vous saurez aussi si des travaux seront nécessaires à plus ou moins long terme. Cela peut influencer votre décision d’acheter ou non le bâtiment. Selon le rapport d’inspection, vous pourriez choisir d’annuler la transaction ou de renégocier les conditions d’achat (si le vendeur le veut bien…).
Ajoutons à cela que l’inspection préachat sert à vous protéger en cas de vices cachés ou de litiges. Dans un processus d’acquisition, il faut agir de manière diligente et prudente. C’est pourquoi, en tant que courtier immobilier, je conseille toujours à mes clients de faire inspecter leur future propriété, et ce, même si elle est neuve! Toute bâtisse peut avoir des problèmes de construction.
De plus, je recommande fortement aux personnes intéressées par une propriété vendue sans garantie légale de procéder à une inspection préachat. C’est une étape incontournable dans ce cas-là! Vous devez savoir ce qui vous attend… Personne ne veut d’une foire aux malheurs, comme Tom Hanks et Shelley Long!
Comment choisir son inspecteur en bâtiment?
Au Québec, n’importe qui peut s’attribuer le titre d’inspecteur en bâtiment. Pour faire le bon choix, vérifiez si la personne :
- fait partie d’une association reconnue (ex. : Association des inspecteurs en bâtiments du Québec);
- possède une formation accréditée (ex. : Collège C.E.I.) ;
- souscrit une assurance erreurs et omissions.
Conseil de pro : exigez des preuves écrites!
Vous avez des questions sur les étapes d’une transaction immobilière? N’hésitez pas à communiquer avec moi. Je vous renseignerai avec grand plaisir.
Olivier
